雅居乐来了！首进东莞！一口气夺下横沥1400亩旧改
雅居乐来了，通过旧改首进东莞，一出手就是横沥1400亩旧改！
刚刚，据东莞市政府采购网信息，确认“深圳市雅汇置业有限公司”中标“横沥镇旧城中心片区文体新城项目前期服务商采购项目”。
据查，“深圳市雅汇置业有限公司”的背后股东之一即为“雅居乐”。（其中东萃公司为雅居乐离岸控股平台）。
/// 首进东莞，聚焦大湾区旧改 ///
雅居乐集团创立于1992年，最早在中山开发了首个地产项目“中山雅居乐花园”。
作为一家“以地产为主，多元业务协同发展的综合性企业集团”，目前已覆盖国内外80多个城市，打造了200多个项目。
其中包括广州雅居乐富春山居、海南清水湾等重大项目，而近期在肇庆也有一个大型项目“雅居乐香港城”。
而关于旧改方面，据资料显示，雅居乐最早参与城市更新为2017年。当年，雅居乐与广州黄埔区政府签订了产业导入及城市更新合作框架协议。
于2020年6月，雅居乐正式新增设立了城市更新集团，将聚焦粤港澳大湾区，深入华北及中原地区，全力打造城市更新前、中、后端全链条运营服务。
截至目前，其城市更新业务业务已进驻全国10余个城市，涉及旧村改造、旧厂改造、旧城改造及棚户区改造。
而此次拿下横沥旧城中心片区旧改，则是雅居乐发力布局旧改后，首次进入东莞。
/// 横沥中心，涉及4村，面积达94万平 ///
来看本宗旧改详细情况。
横沥镇旧城中心片区文体新城项目，主要位于旧城中心片区。
北以广深铁路为界，南以隔坑单元权属、规划道路红线、旧村权属为界、西侧以恒泉路中线、村界界线为界，东侧以天桥路中线、时代倾城权属、中山西路中线为界。
涉及石涌村、半仙山村、恒泉社区、隔坑村，拟更新单元范围约94.3公顷（约1414亩），其中涉及旧厂拆迁13.77万平，旧村拆迁84.60万平。
｜更新单元红线图
/// 离横沥镇政府约500米，周边多个大盘 ///
更新单元距离横沥镇政府约500米，范围内及周边有横沥医院、嘉荣购物广场、横沥文化广场等，为横沥镇较繁华区域。
更新单元范围内还有半仙山公园、周边还有河景等，自然资源丰富，按规划将打造为文体新城。
而周边已打造有多个新房项目，包括招商雍景湾、碧桂园松湖明珠、盛和雅颂等。
其中招商雍景湾刚于1月15日，成功备案了35号住宅楼。
主要户型涵盖建面约92-118平三至四房，共计92套，整体备案均价为20907元/平，精装交付。
地处横沥核心区的招商雍景湾，由招商蛇口、合景泰富以及鹏瑞打造。项目自带33万平大社区，还可享一线珍稀江景。
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| 项目周边配套示意图，仅供参考
而碧桂园松湖明珠，项目最近一次备案预售为去年12月，备案均价约2.2万/平。近期暂无新预售信息。
项目为去年6月碧桂园通过招拍挂拿下，12月便已开卖。
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/// 模具名镇，8宗旧改，面积达400万平 ///
再来说说横沥。
横沥，作为中国模具制造名镇，是支撑整个东莞产品制造的重要一环。某种程度上，横沥为东莞制造业产业的重要原点。
可能关注度不及城区、松山湖片区等镇街，但实际上横沥是东莞崛起的重要部分。
此外，横沥还是临生态园6镇之一，在生态园已开启大规划的当下，未来将迎来更多的发展机遇。
｜横沥为临生态园6镇之一
而在规划上，横沥将打造成“两心两轴七组团”的格局：以行政中心和新城商业中心为两大核心，同步推进生态及工业等多组团协同发展。
| 横沥“两心两轴七组团”空间格局
其中，作为横沥镇重点建设区域，镇中心板块，则由新城中心组团、半仙山旧城组团构成，将打造成为集商业商贸、文化娱乐、居住配套一体的新城中心。
而本次旧改项目正是该片区所在。
截至目前，不完全统计，横沥已有8宗旧改，面积超400万平。
来看横沥旧改一览图：
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